Kommentare für Eigentumswohnungen

Kommentar zu Immobilienverkauf in der Föderation Bosnien und Herzegowina von Markus

Markus — Fri, 16 Jul 2010 13:06:22 +0000

10 % ist aber noch ok! Denke, dass durch den Progressionsvorbehalt noch höhere Kosten entstehen könnten. Gruß… Markus

Kommentar zu Pauschalbesteuerung für die Vermietung an Reisende und Touristen in Kroatien von Gilles

Gilles — Mon, 07 Jun 2010 20:42:40 +0000

Die Pauschalbesteuerung hat ja doch einige Vorteile. Besonders gut finde ich, dass es keine Pflicht zum Führen von Geschäftsbüchern gibt. Das erleichert die Selbständigkeit ungemein.
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Kommentar zu Prüfungspflichten für Immobilienmakler und Bauträger in Kroatien von Tweets that mention Prüfungspflichten für Immobilienmakler und Bauträger in Kroatien | Kroatien | Eigentumswohnungen -- Topsy.com

Sun, 16 May 2010 10:29:04 +0000

[...] This post was mentioned on Twitter by Jürgen Zastrow. Jürgen Zastrow said: ImmoMaklerNews Prüfungspflichten für Immobilienmakler und Bauträger in Kroatien …: Brauchen Mak… http://bit.ly/9eXI3y ..to be continued [...]

Kommentar zu Immobilienpreise in Kroatien weiter im Fall von Albrechtinternational

Albrechtinternational — Thu, 01 Apr 2010 16:19:50 +0000

Wenn man bedenkt das in Spanien die Immobilienpreise teilweise bis zu 50 Prozent eingebrochen sind, ist Kroatien eins der Länder mit den stabilsten Immobilienpreisen. Fakt ist, dass vor allem Immobilien in erster Reihe zum Meer im Wert stabil geblieben sind wenn nicht gerade ein Notverkauf erfolgen musste weil die Bank Druck ausgeübt hat. Wir denken, dass Kroatien die Immobilienkrise im Küstenbereich locker aussitzt und auf den EU- Beitritt wartet. Sicher ist aber , dass der potentielle Käufer nicht mehr jeden Schrott zu überteuerten Preisen kauft und sich der Markt mehr an einem vernünftigen Preis -Leistungsverhältnis ausrichten wird. Wir erwarten im Preisgefüge mittelfristig keine Abrutsche nach unten aber auch keine Höhenflüge in Hinsicht auf den EU -Beitritt

Kommentar zu Neues Sachenrecht in Montenegro in Kraft getreten von Reinhold Kuffer

Reinhold Kuffer — Thu, 18 Feb 2010 20:15:13 +0000

Solange des Festlandsgürtel von einem Kilometer betroffen ist, ist kein Immobileinerwerb für Ausländer möglich, wohl aber ein langfristiger Nutzungsvertrag (z.B. 99 Jahre).

Viel Grüße

R. Kuffer

Kommentar zu Neues Sachenrecht in Montenegro in Kraft getreten von sandra clermont

sandra clermont — Wed, 03 Feb 2010 09:02:50 +0000

Darf man dieses neue Gesetz so verstehen, das man als Ausländer Immobilien am Meer nun nicht mehr erwerben darf? Das wäre für die Immobilienbranche ein Desaster und würde Investoren in andere Länder treiben. das kann doch nicht in Montenegros Sinne sein, oder?

Beste Grüße.
Sandra Clermont

Kommentar zu Neue Grundsteuer in Kroatien? von Besteuerung von Immobilien in Kroatien | Steuerartikel

Besteuerung von Immobilien in Kroatien | Steuerartikel — Thu, 21 Jan 2010 15:27:51 +0000

[...] wird seit letztem Jahr vermehrt über die Einführung einer "europäischen" Grundsteuer diskutiert. Der bisherigen Grundsteuer unterliegen in Kroatien nur inländische [...]

Kommentar zu Pauschalbesteuerung für die Vermietung an Reisende und Touristen in Kroatien von Martin

Martin — Wed, 14 Oct 2009 14:23:37 +0000

Die Pauschalbesteuerung hat ja doch einige Vorteile. Besonders gut finde ich, dass es keine Pflicht zum Führen von Geschäftsbüchern gibt. Das erleichert die Selbständigkeit ungemein.

Kommentar zu Neues Sachenrecht in Montenegro in Kraft getreten von Reinhold Kuffer

Reinhold Kuffer — Mon, 24 Aug 2009 21:15:40 +0000

Hallo Doris,

Ihre Fragen sind natürlich berechtigt, aber führen langsam in Details, die nicht immer gesetzlich geregelt sind.
In umgekehrter Reihenfolge ihrer Fragen darf ich dazu anmerken:
1. Im Erbschaftsfall sind Ausländer Inländern vollkommen gleichgestellt und haben damit weitere Rechte als beim käuflichen Erwerb von Immobilien
2. Die Möglichkeit, eine lokale juristische Person (Gesellschaft) zu gründen, besteht nach wie vor. Trotz früherer widersprüchlicher Aussagen von Behörden, ist es aus gesellschaftsrechtlicher Sicht eigentlich klar, dass der Erwerber in diesem Falle in inländische (juristische) Person ist und kein Ausländer. Entsprechend sind die Bestimmungen für Ausländer auch nicht anwendbar.
3. Die Frage nach den Ausnahmen ist am schwierigsten, da ohne die Zustimmung der (früheren) Verkäufers die Umwandlung in einen Pachtvertrag nicht möglich ist. Theoretisch könnte man in einem solchen Fall die Herausgabe des Kaufpreises verlangen, da man ja kei Eigentum erworben hat. Die gerichtliche Durchsetzung eines solchen Anliegens dürfte aber Jahre in Anspruch nehmen (wenn überhaupt ein Erfolg erzielt wird).

Kommentar zu Neues Sachenrecht in Montenegro in Kraft getreten von Doris

Doris — Mon, 10 Aug 2009 13:18:15 +0000

Interessante Fragen in diesem Zusammenhang wären:
Welche Auswirkungen hat die neue gesetzliche Basis auf Ausländer, die bereits Eigentum in Montenegro erworben haben oder besser, erworben zu haben glauben, welches zum Beispiel unter Punkt 6 fällt?
(Muss der Kaufvertrag in einen Pachtvertrag umgewandelt werden? Kann eine Rückzahlung des Kaufpreises vor Gericht durchgesetzt werden?)

Wie sieht es mit der bisher vorhandenen Möglichkeit aus, als Ausländer ein Unternehmen in Montenegro zu gründen und über diesen Umweg dann Immobilien / Grundstücke zu erwerben?

Weiterhin wäre auch von Bedeutung, ob der Erwerb auch dem Erbe von Immobilien gleichgesetzt wird (Beispiel: ein Ehepartner hat die montenegrinische Staatsbürgerschaft, der gegebenenfalls erbende Ehepartner aber eine andere)?