Im eigenen Haus oder in der Eigentumswohnung wollen die deutschen Bundesbürger fast alle irgendwann wohnen. Denn auf Dauer ist das Wohnen zur Miete für die wenigsten eine Lösung. Lieber zahlt man monatlich die bald eigene Wohnimmobilie ab, statt über Jahre beträchtliche Mietbeträge aufbringen zu müssen. Die Eigentumswohnung soll der Ruhepol, der Wohlfühlort sein, den man vom Grundriss bis hin zu Details wie Wohntextilien selbst gestaltet.
Dieses Bedürfnis nach den wirklich eigenen vier Wänden sowie der derzeitige Wirtschaftsaufschwung haben den Markt für Wohnimmobilien in Deutschland, aber auch in anderen Ländern Europas, in Schwung gebracht. Viele Bundesbürger suchen in diesen Zeiten intensiver denn je nach Eigentumswohnungen an schönen Orten, an denen sie sich dauerhaft niederlassen möchten. Ob in Deutschland, in Serbien, Montenegro, im schönen Kroatien oder auch bei den Dauerbrennern Südfrankreich, Italien oder Spanien – vor allem an landschaftlich reizvollen Orten kaufen die Deutschen vermehrt Immobilien.
Homing: Behaglichkeit im eigenen Heim
Die Motivationen der Käufer sind jeweils unterschiedlich. Neben dem Wunsch nach einer sicheren Geldanlage sowie mietfreiem Wohnen im Alter spielt bei nicht wenigen Bundesbürgern das Bedürfnis nach Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden eine große Rolle. So erkennen Soziologen einen dahingehenden Trend, den sie mit dem englischen Begriff "Homing" bereits treffend benannt haben: In der großen, unruhigen, immer unüberschaubarer werdenden Welt möchte man sich zumindest in den eigenen vier Wänden durch eine individuelle Gestaltung mit schönen Möbeln, Wohntextilien und individuellen Accessoires eine Oase schaffen. Die kürzlich von den Landesbausparkassen durchgeführten Umfragen bei Verbrauchern bestätigen diese Beobachtung. Nachdem die Nachfrage nach Wohnimmobilien viele Jahre weitestgehend stagnierte, verzeichnet die Branche in den letzten Monaten ein deutlich gestiegenes Kaufinteresse. Mit der gestiegenen Nachfrage einher gehen Preissteigerungen, die derzeit bei etwa drei Prozent liegen.
Landschaftlich reizvoll, gut angebunden
Nach Jahren der Stagnation muss sich der Markt für Wohnimmobilien noch auf die geänderten Bedürfnisse einstellen. In den Jahren geringer Nachfrage wurde wenig gebaut, weswegen in der aktuellen Situation zu wenige Häuser und Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das wiederum führt zu einem weiteren Anstieg der Preise bei Eigentumsimmobilien. Unverändert liegen frei stehende Häuser auf der Beliebtheitsskala ganz oben, gefolgt von Eigentumswohnungen. Doch auch Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser sind bei den Bundesbürgern als Kaufimmobilien angesagt. In touristisch attraktiven Regionen im Inland wie zum Beispiel an Nord- und Ostseeküste, in Niedersachsen oder auch in Bayern sind die regionalen Immobilienmärkte in Bewegung. In ländlichen Regionen im Inland sowie im europäischen Ausland kaufen die Deutschen bevorzugt Einfamilienhäuser, während in den Städten oder im Einzugsgebiet der deutschen Metropolen vor allem Eigentumswohnungen gefragt sind.